Maison en pierre à rénover dans le charmant village de Penne d’Agenais
Maison en pierre à rénover dans le charmant village de Penne d’Agenais
Description
Située au cœur d’un village médiéval classé, reconnu comme l’un des plus beaux villages de France, cette maison en pierre à rénover se trouve dans un environnement dynamique avec de nombreux commerces, bars, restaurants, écoles et activités sportives. Située dans le Lot-et-Garonne, entre Agen et Bergerac, à Penne d’Agenais, cette propriété comprend un rez-de-chaussée avec une salle à manger de 19,12 m² donnant sur une cuisine de 14,60 m² avec cave au sous-sol. À l’arrière, une première chambre de 17,10 m² avec salle d’eau et WC, donnant sur une ruelle. À l’étage, un grand salon de 22,23 m², une deuxième chambre de 12,33 m², une troisième de 14,33 m², une quatrième chambre de 15 m², et une pièce de 10,65 m² desservant l’étage, ainsi qu’un grand grenier de 75 m² au sol, idéal pour stockage. La maison offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’installation électrique, le système de chauffage, l’isolation, le double vitrage et la toiture. Ce bien rare dans le village représente une belle opportunité à saisir rapidement.
En résumé
- Vous avez la possibilité d'acquérir une maison en pierre à rénover, située dans un village classé et reconnu comme l’un des plus beaux de France, avec un environnement dynamique et touristique.
- La propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres allant de 12,33 m² à 17,10 m², un grand salon de 22,23 m², ainsi qu’un grenier de 75 m² au sol pouvant servir de stockage ou d'extension.
- Elle offre un potentiel intéressant : création de deux logements indépendants, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un prix net vendeur de 70 000 € et une valeur totale estimée à 75 600 €.
- La maison présente une surface habitable de 144 m², située sur un terrain de 60 m², avec une cave incluse et une orientation EST-OUEST.
- Des travaux importants sont à prévoir : installation électrique, chauffage, isolation, double vitrage, et rénovation de la toiture, ce qui vous permet de personnaliser le bien selon vos besoins et goûts.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575061
- Prix: 75 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 60 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 600 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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