Maison ancienne à rénover à Pléchâtel avec jardin et potentiel d’investissement

Découvrez cette maison ancienne à rénover située à Pléchâtel, construite en 1900, offrant une surface habitable de 147,15 m² et une surface au sol de 173 m². La propriété nécessite des travaux de restauration, son standing étant modeste, mais elle représente une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou pour un projet d’investissement locatif. La première partie se compose d’un séjour, d’une cuisine avec cheminée, et à l’étage de trois chambres avec parquet. La deuxième partie, communicante, comprend une grande pièce sur dalle béton, un WC indépendant, une salle d’eau, et à l’étage d’une autre grande pièce parquetée. La maison dispose également d’un jardin, de deux celliers, et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture en ardoise et la charpente sont en bon état. Le chauffage est électrique. La maison est à basse consommation énergétique et respecte la classification énergétique F, également en classe climat F. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette propriété offre un fort potentiel. N’hésitez pas à contacter Sylvia DEPRES, agent commercial chez MAN-IMMO.PRO, pour toute demande d’information complémentaire.

- Vous avez ici une maison solide construite en 1900, avec une surface habitable de 147,15 m² et une surface au sol de 173 m², prête à être rénovée selon vos envies.
- La maison se compose d’un séjour, d’une cuisine avec cheminée, et de trois chambres à l’étage, le tout sur parquet, ce qui offre une belle potentialité pour moderniser l’intérieur.
- La deuxième partie communicante dispose d’une grande pièce sur dalle béton, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et à l’étage d’une autre grande pièce, vous permettant d’adapter l’espace à différentes utilisations.
- Elle bénéficie également d’un jardin, de deux celliers, et la toiture en ardoise en bon état, ainsi que la charpente, vous évitant des travaux de toiture immédiats.
- Avec un prix de 90 000 € hors honoraires, cette maison offre un investissement intéressant, notamment pour un projet de rénovation ou pour un locatif, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4 170 € et 5 690 €.