Maison mitoyenne à rénover en plein centre de Sainte-Marie-de-Cuines
Maison mitoyenne à rénover en plein centre de Sainte-Marie-de-Cuines
Description
Située au cœur du village, cette maison mitoyenne sur deux côtés présente un fort potentiel de rénovation. Parfaite pour un projet familial ou un investissement, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement mène à quatre chambres, une salle de bain, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou espace de jeux, ainsi que deux WC indépendants. Les combles sont aménageables selon vos envies pour créer un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend deux caves, et une dépendance avec un garage complète ce bien. L’ensemble est situé sur une parcelle de terrain offrant un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs. La localisation centrale proche des écoles et des transports facilite la vie quotidienne.
En résumé
- La maison est située en plein centre de la commune, à proximité des écoles et des transports, ce qui facilite votre quotidien et optimise la mobilité.
- Elle offre une surface habitable de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain attenant de 2 272 m², idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements.
- Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle comprend également un garage, deux caves, et des dépendances, vous offrant plusieurs espaces de rangement et de parking.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité incontournable pour un projet personnalisé ou un investissement rentable à long terme.
- Son prix affiché est de 150 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, une excellente occasion compte tenu de son potentiel et de sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144169
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 2272 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 759 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 010 € - 9 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 759
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
759 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
