Maison à rénover de 60 m² à Villefranche de Rouergue avec garage et balcon

Découvrez cette maison de 60 m² située au sud de Villefranche de Rouergue, à proximité immédiate du cœur de la bastide et de toutes ses commodités, dans le quartier animé de la Place de la République. La maison se répartit sur trois niveaux. Au premier étage, un couloir dessert un séjour et une salle à manger de 11,30 m², une cuisine de 8,30 m² et un WC de 1,60 m², avec accès à un balcon de 4,60 m² depuis le séjour et la cuisine. Au deuxième étage, la zone nuit comprend deux chambres de 9,20 m² et 9 m², une salle de bains de 2,30 m² et un couloir de 3,70 m². Les combles du troisième étage abritent une troisième chambre de 13,30 m². Le rez-de-chaussée comprend un couloir d’entrée de 9,50 m², un garage de 15,40 m² avec portail manuel, et une cave chaufferie de 8 m² équipée d’une chaudière au fioul avec cuve autonome. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette ancienne maison en état. La propriété est équipée d’un chauffage individuel au fioul. Prix de vente : 59 000 EUR, Net vendeur : 55 000 EUR. La maison est située dans le département de l’Aveyron (12) et a été construite en 1900. Contactez Gilles Cormier de l’agence Tower Immobilier pour organiser une visite, ou pour toute demande d’informations complémentaires. L’évaluation énergétique indique une consommation de 298 kWh/m²/an, classant cette maison en catégorie E, avec un impact environnemental élevé (classe G). La disponibilité du bien est immédiate, et il bénéficie d’un stationnement privatif. Consultez les risques liés à cette propriété sur le site Géorisques. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité immobilière.

- Avec ses 60 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace fonctionnel idéal pour une première acquisition ou un investisseur souhaitant rénover une propriété ancienne.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 13,30 m² sous les combles, parfait pour accueillir une famille ou pour louer une partie en location saisonnière ou longue durée.
- Le terrain intérieur inclut un garage de 15,40 m² avec portail manuel, ainsi qu'une cave chaufferie de 8 m² équipée d’une chaudière au fioul avec cuve autonome, vous permettant d’avoir un stationnement privé et une solution de chauffage autonome.
- Son prix attractif de 59 000 EUR, avec un prix net vendeur de 55 000 EUR, représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, proche du centre-ville et des commodités.
- La maison est située dans un secteur bénéficiant d’une bonne localisation à proximité immédiate du cœur de ville, tout en nécessitant des travaux de rénovation, vous permettant de valoriser rapidement votre investissement.