Maison ancienne en pierre à rénover de 92 m² à Mortagne-sur-Gironde

En exclusivité, Thierry Coudret vous propose cette maison ancienne en pierre à rénover de 92 m² située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde. Cette commune riche en histoire, célèbre pour son port et son estuaire, offre un environnement idéal pour votre projet de rénovation intégrale. La maison, sans extérieur ni jardin, est raccordée au tout-à-l’égout et ne possède pas de système de chauffage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m², une cuisine de 15 m² avec accès extérieur, et une pièce avec cheminée. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² et 19 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un espace de rangement. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, parfait pour un investissement ou un projet personnalisé dans un village dynamique. La maison dispose également d’une cave. N’hésitez pas à contacter Thierry Coudret pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est proposé sous mandat, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. La maison n’est pas soumise au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 92 m² située à Mortagne-sur-Gironde offre un fort potentiel de rénovation complète, idéale pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement rentable.
- Elle est équipée d’un rez-de-chaussée comprenant un salon de 23 m², une cuisine de 15 m² avec accès extérieur, ainsi qu’une pièce avec cheminée. À l’étage, deux chambres de 14 m² et 19 m², un WC, une salle d’eau, et une pièce supplémentaire pour un bureau ou un espace de rangement.
- Elle est raccordée au tout-à-l'égout, ne possède pas de système de chauffage ni d’extérieur ou jardin, ce qui simplifie et réduit rapidement les coûts de rénovation.
- Son emplacement dans un village dynamique, chargé d’histoire et proche des commodités accessibles à pied, valorise fortement son potentiel pour un usage personnel ou locatif.
- Avec un prix attractif de 45 000 euros pour 92 m², vous bénéficiez d’une opportunité rare d’acquérir un bien avec de multiples possibilités en plein cœur d’un site recherché.