Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Tréguier
Description
Maison du XVIIe siècle à rénover, située à proximité immédiate des commerces et du port de Tréguier. Elle bénéficie d’un terrain constructible d’environ 1519 m², offrant un potentiel intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, ainsi qu’un salon ou une chambre. Au premier étage, se trouve un palier, une salle d’eau et deux chambres sur parquet. Le second étage comprend un grenier avec une charpente en chêne apparente. Le chauffage central au gaz, avec une chaudière datant de 2019, assure le confort. Une dépendance avec toilettes, un jardin arboré clos de murs en pierres exposé plein sud complètent cette propriété. L’assainissement est collectif, et la maison nécessite quelques travaux de rénovation. La propriété offre une terrasse et un jardin ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours.
En résumé
- La maison date du XVIIe siècle, elle est située à deux pas du centre-ville de Tréguier, avec un terrain constructible de 1519 m², ce qui offre un fort potentiel de développement ou d’extension.
- Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, et un salon ou une chambre, facilement modulable selon vos besoins.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres sur parquet, un palier, et une salle d’eau, le tout sur une hauteur sous plafond qui ajoute du volume à l’espace.
- Le grenier avec charpente en chêne apparente au second étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires ou de stockage, valorisant la structure ancienne de la maison.
- Le chauffage au gaz récent (chaudière de 2019) assure un confort moderne, et la propriété bénéficie d’un jardin arboré exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250574
- Prix: 168 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 97.56 m²
- Superficie du Terrain: 1519 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1676
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 070 € - 4 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
