Maison ancienne à rénover de 160 m² au cœur d’Aillant-sur-Tholon, proche d’Auxerre
Maison ancienne à rénover de 160 m² au cœur d’Aillant-sur-Tholon, proche d’Auxerre
Description
Cette charmante maison ancienne située au cœur d’un village dynamique représente une excellente opportunité de rénovation. D’une superficie de 160 m², elle propose un rez-de-chaussée de 55 m² qui était autrefois un fleuriste, offrant ainsi un espace à transformer selon vos préférences. Cet espace comprend une cuisine et un WC, apportant une certaine fonctionnalité. Un escalier en bois massif mène aux deux niveaux supérieurs où se trouvent 5 pièces, ainsi que 2 salles d’eau et des WC, permettant de multiples aménagements. La vue sur le clocher de l’église Saint Martin ajoute une touche de charme indéniable à la propriété. Idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en restant proches d’Auxerre et à une heure et demie de Paris, cette maison constitue un cadre idéal pour réaliser vos projets. N’hésitez pas à considérer cette belle opportunité !
En résumé
- Avec ses 160 m², cette maison offre un espace généreux à personnaliser, idéale pour un projet de rénovation complet.
- Son rez-de-chaussée de 55 m², auparavant un local commercial, peut être aménagé selon vos envies, avec une cuisine et un WC déjà présents.
- Les deux niveaux supérieurs disposent de 5 pièces, 2 salles d'eau et des WC, vous laissant une grande liberté d'aménagement.
- La maison date de 1940, ce qui vous donne une belle opportunité de rénover selon votre style tout en conservant le charme ancien.
- Située dans un village dynamique à proximité d'Auxerre, à seulement une heure et demie de Paris, avec une vue sur le clocher de l’église Saint Martin.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-92329
- Prix: 118 800 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 800 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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