Maison ancienne à rénover avec jardin et vue montagne à Marignac
Description
Cette maison ancienne à rénover, construite en 1860, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de transformation. Avec environ 62 m² habitables répartis sur deux niveaux et un terrain de 100 m², cette propriété dispose également de dépendances idéales pour un aménagement personnalisé. Le jardin de 100 m² constitue un espace paisible, parfait pour les activités en plein air, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, apportant une touche de sérénité à votre futur habitat. La maison comporte un toit en ardoise fibrociment, une isolation en laine de verre, un chauffage individuel, ainsi que des menuiseries à simple vitrage, offrant des opportunités d’amélioration pour davantage de confort. Située dans un environnement pratique, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des bus, d’un restaurant, des écoles maternelles et élémentaires, d’une maison de santé, et à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre optique est disponible, assurant une connexion Internet haut débit. Proximité immédiate des sentiers de randonnées et à seulement 20 minutes de Luchon, cette maison représente une excellente opportunité de création d’un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de rénovation.
En résumé
- Cette maison construite en 1860 offre environ 62 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 100 m² pour profiter d’un espace extérieur agréable.
- Le bien inclut également des dépendances, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos besoins.
- Elle se situe à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de la gare SNCF, et des écoles maternelles et élémentaires, facilitant votre quotidien.
- Son environnement proche des départs de randonnées et à 20 minutes de Luchon représente un point stratégique pour les amateurs de nature et de balades.
- Son coût de 57 000 € pour ce potentiel de rénovation combiné à sa localisation en fait une opportunité à fort potentiel, surtout pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir un projet sur-mesure.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235295
- Prix: 57 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 453 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 986 € - 2 688 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 453
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
453 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
