Ensemble immobilier à rénover à Auriac dans la Vallée de la Dordogne
Description
À vendre sur la commune d’Auriac, cet ensemble immobilier à rénover comprend une maison d’habitation de 8 pièces, une petite forge, une grange avec terrain attenant. La maison dispose au rez-de-chaussée de deux salons, deux cuisines, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et une salle de bain. L’ensemble comprend un comble et un sous-sol intégral. Située à quelques pas de la maison, la propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d’investissement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. L’agence, spécialisée dans la Vallée de la Dordogne, la Corrèze et le Lot, vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- La propriété comprend une maison de 8 pièces à rénover, avec un espace de 208.11 m² habitables et 211 m² Carrez, offrant un grand potentiel d'aménagement.
- Elle est située à seulement quelques pas de la maison, en plus d’une petite forge et d’une grange, parfait pour des projets de rénovation ou d’investissement.
- Le terrain attenant permet d’étendre votre projet immobilier ou d’aménager un espace extérieur selon vos souhaits.
- La maison, construite en 1880, dispose d’un chauffage individuel au bois, ce qui peut être intéressant pour maîtriser vos coûts énergétiques à long terme.
- Son prix attractif de 87 000 EUR (80 000 EUR net vendeur) représente une opportunité d’acquérir une propriété avec un fort potentiel, particulièrement adaptée à une rénovation avec du cachet.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3538878
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 208.11 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Garages: 2
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 575 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 8 090 € - 10 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 575
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
575 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 € (8.75% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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