Maison à vendre à Oradour-Saint-Genest avec grange et grand terrain
Maison à vendre à Oradour-Saint-Genest avec grange et grand terrain
Description
Découvrez cette maison de campagne datant des années 1900 à rénover intégralement, accompagnée d’une grange de 140 m² offrant un potentiel considérable. Située sur la commune d’ORADOUR-SAINT-GENEST, elle se trouve à seulement 10 minutes du DORAT et à 20 minutes de BELLAC. La propriété comprend un espace cuisine et repas, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un cellier accessible aux combles aménageables. Mitoyenne avec la grange spacieuse, cette maison est édifiée sur une parcelle de 1564 m². Ne tardez pas à organiser une visite pour exploiter tout le potentiel de cette opportunité. Contactez-moi au 06.67.85.52.81. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr. Le prix de vente est de 44 690 EUR FAI, comprenant des honoraires de 9 % à la charge de l’acquéreur. La maison affiche une classe énergie G et une classe climat C, avec une consommation énergétique élevée. La dépense annuelle estimée pour l’énergie varie entre 1340 EUR et 1860 EUR. Mandat n°1634. La propriété est gérée par M. Ludovic LACHAUD, agent commercial enregistrée au RSAC de Limoges sous le numéro 811114602.
En résumé
- La maison date des années 1900 et nécessite une rénovation complète, ce qui vous permettrait de la personnaliser selon vos envies et besoins, tout en conservant son charme d’origine.
- Elle est mitoyenne avec une grande grange de 140 m² au sol, offrant un potentiel intéressant pour de l’aménagement ou pour créer un espace supplémentaire.
- La propriété est installée sur une parcelle de 1564 m², vous donnant un espace extérieur conséquent pour jardins, détente ou autres projets.
- Le prix de vente est fixé à 44 690 EUR FAI, avec un mandat en place, et la maison présente une classe énergie G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1340 EUR et 1860 EUR par an, un point à prendre en compte pour envisager des travaux d’amélioration.
- Située à seulement 10 minutes du DORAT et à 20 minutes de BELLAC, cette offre constitue une opportunité rare pour un achat avec fort potentiel de valorisation dans une zone rurale attractive.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207062
- Prix: 44 690 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Superficie du Terrain: 1564 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 513 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 513
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
513 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 41 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 690 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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