Longère à rénover avec deux habitations sur 3361 m² près de Toucy
Longère à rénover avec deux habitations sur 3361 m² près de Toucy
Description
En exclusivité, découvrez cette grande longère à rénover située sur un terrain de 3361 m² dans un hameau paisible près de Toucy. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes : la première d’environ 90 m² comprend une cuisine spacieuse, un salon-séjour avec cheminée à insert, une salle de bain, des WC séparés et une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. La seconde habitation de 75 m² possède une véranda, une cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée à insert, et une grande chambre à l’étage. Le terrain extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs dépendances dont un double garage et un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou de futurs projets. Ce bien bénéficie d’un environnement serein tout en étant proche des commodités de Toucy, parfait pour une rénovation selon vos envies.
En résumé
- Vous avez une longère divisée en deux habitations indépendantes, totalisant environ 165 m² habitables, sur un terrain de 3361 m², offrant un potentiel de développement important.
- La première habitation de 90 m² dispose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine, un salon-séjour avec cheminée à insert, une chambre, et deux autres chambres à l’étage.
- La seconde habitation de 75 m² comprend une véranda, une cuisine, une salle de douche avec WC, un salon avec cheminée, et une grande chambre à l’étage.
- Le terrain offre plusieurs dépendances, dont un double garage et un hangar ouvert, parfaits pour le stockage ou la transformation selon vos projets.
- La propriété est située dans un hameau paisible, à proximité de Toucy, mêlant tranquillité et proximité des commodités, le tout à un prix attractif de 99 900 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-228409
- Prix: 99 900 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 3361 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 513 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 670 € - 5 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 513
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
513 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merry la vallee
- Code Postal 89110
- Quartier/Secteur Aillant / toucy, aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
