Maison ancienne à rénover à Clamecy avec jardin et accès au bief

Située dans le quartier historique de Clamecy, cette ancienne bâtisse du 16ème-17ème siècle d’environ 250 m² habitables nécessite une rénovation complète. Le bâtiment présente de belles pierres, un escalier en pierre de taille à vis, ainsi que des caves typiques bourguignonnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne salle de café d’environ 31 m² avec son bar, une salle de réception de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond, un parquet et une cheminée, ainsi que des WC et une petite cuisine équipée. Deux autres pièces de 19 et 30 m² avec parquet et cheminée complètent cet étage. À l’étage, un bel escalier mène à un palier desservant quatre chambres (de 11 à 27 m², équipée de double vitrage), un dressing de 3 m², des WC indépendants, et une salle de bains avec douche d’environ 6 m². Au second sous les toits, deux pièces de 13 et 15 m² ainsi qu’un grenier offrent un espace supplémentaire. La propriété dispose également de belles caves sous la maison, d’une ancienne écurie donnant accès au jardin et au bief, pour une surface totale de 204 m². Ce bien, raccordé au tout-à-l’égout, bénéficie d’un jardin, d’un accès au bief, et est situé à proximité des commerces en centre-ville. Le foncier s’élève à 1937 € par an. Un remarquable patrimoine à restaurer selon vos goûts. Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence par mail ou téléphone.

- Ce bâtiment datant du 16ème-17ème siècle offre environ 250 m² habitables, avec des éléments authentiques comme de belles pierres, un escalier en pierre de taille à vis, et des caves typiques bourguignonnes, ce qui en fait un bien d'exception chargé d’histoire.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’une ancienne salle de café d’environ 31 m² avec son bar, une salle de réception de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond, parquet, cheminée, ainsi que deux pièces supplémentaires de 19 et 30 m², parfaites pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- L’étage propose quatre chambres allant de 11 à 27 m², équipées de double vitrage, un dressing de 3 m², une salle de bains d’environ 6 m², et des WC indépendants, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
- La propriété inclut également deux pièces de 13 et 15 m² sous les combles, un grenier, ainsi que de magnifiques caves et une ancienne écurie donnant accès au jardin et au bief, pour une surface totale de 204 m².
- Son emplacement en centre-ville, à proximité des commerces, combiné à un prix de 98 000 € avec un foncier annuel de 1937 €, constitue une opportunité rare de restaurer un patrimoine historique tout en valorisant un potentiel immobilier exceptionnel.