Maison de village à rénover avec grand potentiel à Estagel

Estagel : Maison de village d’environ 220 m² à rénover, offrant la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes. Située au cœur du village, cette propriété séduit par son charme historique, ses beaux volumes, et ses éléments anciens préservés tels que tommettes, carreaux de ciment, poutres, voûtes et cheminées. Anciennement composée de deux logements réunis en une seule, elle dispose de trois entrées indépendantes, idéales pour un projet de gîtes, atelier ou grande famille. La maison comprend un salon en cave voûtée plein de cachet, une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, un garage, et un intérieur à moderniser entièrement (isolation, électricité, plomberie, chauffage, aménagements). La toiture et la façade sont en bon état. Située à 25 minutes de l’aéroport de Perpignan et à 35 minutes des plages, elle bénéficie de toutes les commodités locales (médecins, kinésithérapeutes, vétérinaire, commerces, associations sportives et culturelles). Ce bien, en exclusivité avec Groupe First Immo, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres et des projets de rénovation sur-mesure. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE, risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village d'environ 220 m² offre un excellent potentiel de rénovation, avec la possibilité de diviser en deux habitations indépendantes, ce qui peut maximiser votre investissement ou correspondre à un projet familial ou locatif.
- Elle dispose de trois entrées distinctes, parfait pour un projet de gîtes, atelier ou grande famille, tout en conservant ses éléments anciens tels que poutres, voûtes, cheminée, et carreaux de ciment.
- La toiture et la façade sont en bon état, ce qui limite vos coûts initiaux de rénovation et sécurise la structure de la maison.
- Située à seulement 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique, proche de toutes les commodités essentielles.
- La maison comprend également un garage et un salon en cave voûtée, offrant un cachet authentique qui valorise votre futur aménagement.