Maison à vendre à Luynes avec cachet et potentiel de rénovation

Située en plein centre-ville de Luynes, cette charmante maison ancienne en tuffeau à rénover bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du château. Discrètement nichée dans une ruelle calme et agréable, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d’un salon spacieux. À l’étage, un pallier dessert deux chambres, une salle d’eau et une jolie terrasse couverte ornée d’éléments d’époque à préserver, idéale pour profiter des belles journées. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain et un grenier aménageable en chambre supplémentaire. Un garage fermé et un puits ancien complètent ce bien plein de cachet offrant un fort potentiel de rénovation. stratégie idéale pour un projet de résidence ou d’investissement. Diagnostic de performance énergétique : classe F, GES : classe F. Prix de vente : 199 500 € FAI, incluant 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 9 500 € (prix net vendeur : 190 000 €). Facile à vivre dans un secteur charmant, cette maison nécessitant quelques travaux valorisera votre patrimoine. Important : prix de l’énergie élevé, prévoir un budget pour la rénovation énergétique. Informations accessibles via le site officiel des risques immobiliers. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Anais Faggio IMMO pour plus de détails.

- Cette maison de 76 m² se situe au cœur de Luynes, à seulement 19 m² de terrasse couverte à conserver, avec un potentiel de rénovation important, notamment un grenier aménageable en chambre supplémentaire.
- Son prix de 199 500 € FAI inclut un garage fermé et un puits ancien, tout en étant située dans une rue calme proche de toutes les commodités, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La propriété date de 1850, avec un charme d’époque à préserver, et possède une belle architecture en tuffeau, idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- La maison est équipée d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un salon avec des éléments à conserver, et dispose d’un étage avec deux chambres et une salle d’eau, offrant une surface habitable pratique.
- Enfin, sa performance énergétique étant classée F (DPE: F), vous pouvez envisager une rénovation énergétique pour optimiser vos coûts de chauffage et valoriser votre futur investissement.