Maison en pierres à rénover à Guillon-en-Terre-Plaine – Charme d’autrefois à saisir pour 45 000 €

À vendre, une maison de caractère en pierres située au cœur de Guillon-en-Terre-Plaine (89), proposée en exclusivité par l’agence Expertimo Avallon. Cette demeure authentique d’environ 80 m² nécessite des travaux de rénovation et séduit par son charme d’antan, avec ses éléments anciens tels que dalles en pierre, poutres apparentes et cave voûtée. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec un ancien poêle à bois décoratif, un salon chaleureux avec poutres apparentes et dalles au sol, deux chambres de plain-pied, un coin cuisine, ainsi qu’un espace foyer avec citerne d’eau, à aménager en salle d’eau et W.C. À l’étage, une chambre avec vue sur la rivière et un grenier aménageable avec tomettes offrent un fort potentiel d’agrandissement. Des dépendances comprennent une écurie attenante et une cave voûtée sous la maison. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, sans terrain attenant, et nécessite des travaux. Aucun moyen de chauffage n’est présent et elle est non soumise à un DPE. Son cachet authentique, ses nombreuses possibilités d’aménagement et ses dépendances en font un bien idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement, au prix attractif de 45 000 € frais d’agence inclus.

- Cette maison en pierres d’environ 80 m² possède un grand potentiel de rénovation, vous permettant de personnaliser votre futur habitat ou investissement selon vos envies.
- Située au cœur de Guillon-en-Terre-Plaine dans le département de l’Yonne (89), elle est raccordée au tout-à-l’égoût, ce qui facilite les travaux d’aménagement.
- Vous bénéficiez de dépendances intéressantes : une écurie attenante et une cave voûtée sous la maison, idéales pour augmenter la surface ou stocker.
- Le bien est proposé à un prix très attractif de 45 000 € frais d'agence inclus, offrant une véritable opportunité d’acquérir une demeure pleine de charme à moindre coût.
- Avec ses éléments anciens comme poutres apparentes, dalles en pierre, et sa vue sur la rivière depuis une chambre, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, résidence secondaire ou investissement locatif.