Maison de charme de 203 m² avec terrain à Bossancourt – charme et potentiel

Nouveauté chez Éthiqu’immo : Découvrez cette maison de charme et de caractère datant du début du XXe siècle, offrant une superficie de 203 m². La propriété, riche en histoire, se situe dans la commune de Bossancourt, à seulement 12 minutes de Bar-sur-aube et 45 minutes de Troyes. Elle comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour en deux parties avec cheminées exceptionnelles et sol en mosaïque de marbre, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une espace buanderie et une véranda d’entrée. Au premier étage, vous trouvez trois grandes chambres dont une avec accès direct à l’extérieur, une suite parentale avec terrasse et salle de bain. Au deuxième étage, une chambre de plus de 25 m² ainsi qu’environ 40 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La cave voûtée, le garage, la toiture fraîchement rénovée et le double vitrage sur presque l’ensemble de la maison confèrent confort et sécurité. Un terrain de 700 m² à l’arrière, avec 1000 m² constructibles accessibles par l’arrière, complètent ce bien. La visite peut être organisée rapidement. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires de 5,5 % à la charge de l’acquéreur. DPE en cours. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 203 m², datant du début du XXe siècle, offre un espace de vie spacieux avec un volume important, idéale pour une famille ou pour recevoir.
- Elle possède un terrain de 700 m² à l’arrière, complété par 1000 m² constructibles avec un accès par l’arrière, ce qui vous donne de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement.
- La propriété a été entièrement rénovée récemment, notamment la toiture et le double vitrage sur la quasi-totalité, garantissant une bonne isolation et une tranquillité d’esprit.
- Vous bénéficiez de pièces uniques, comme une cave voûtée, une suite parentale avec terrasse, et une chambre de plus de 25 m² au deuxième étage, offrant un confort optimal et un potentiel d’aménagement supplémentaire avec 40 m² de combles encore aménageables.
- Le prix de cette maison, hors honoraires, est de 180 000 €, avec des honoraires de 5,5 % à la charge de l’acquéreur, ce qui la valorise dans un secteur calme tout en étant proche des commodités.