Maison de village à rénover d’environ 73 m² à Esteil, Puy-de-Dôme
Description
Située au cœur du charmant village d’Esteil, cette maison de village d’environ 73 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. À l’étage, un salon et deux chambres, dont une avec placards et point d’eau, complètent le confort. À l’extérieur, une cour privative avec un appentis et un atelier idéale pour les bricoleurs ou le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. Les fenêtres en PVC double vitrage sont en partie en bois simple vitrage à l’étage. La maison est reliée à l’assainissement collectif. Calme et à rénover, ce bien convient parfaitement pour créer votre lieu de vie à votre image.
En résumé
- Cette maison de village d'environ 73 m² habitables est située en plein centre d'Esteil, un village calme à seulement 8 minutes de Brassac-les-Mines et 20 minutes d'Issoire, ce qui en fait un emplacement idéal pour investir dans un secteur tranquille tout en restant proche des commodités.
- Elle offre un potentiel important de rénovation avec ses pièces principales comprenant une cuisine, une salle à manger, une arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie, ainsi qu’un étage avec un salon et deux chambres, dont une équipée de placards et d’un point d’eau.
- La propriété inclut une cour privative de 72 m², complétée par un appentis et un atelier, parfaits pour des travaux de bricolage ou pour du stockage supplémentaire, apportant une réelle plus-value à cette maison.
- Le système de chauffage au fuel, associé à des huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois simple vitrage à l’étage, garantit un confort thermique compatible avec une rénovation future.
- Prix attractif à seulement 40 000 euros, honoraires d'agence inclus, pour une maison à rénover dans un secteur paisible, avec un fort potentiel de personnalisation et d’amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 2:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209884
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 490 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 460 € - 6 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 490
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
490 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Esteil
- Code Postal 63570
- Quartier/Secteur 74200, entre thonon & evian
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
