Maison en pierre à Mosnes à rénover avec dépendance, garage et cave

Maison en pierre construite entre 1948 et 1974 située à Mosnes, à seulement 10 minutes d’Amboise ou en direction de Blois. Cette habitation charmante, située dans un secteur calme du village, offre un potentiel important avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine invite à recevoir ou à se détendre, idéale pour créer de belles tablées ou réfléchir aux futurs aménagements autour d’un café. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et au dernier niveau, une troisième chambre ainsi qu’un espace bureau ou rangement, parfait pour travailler ou dissimuler quelques affaires. Une dépendance de 45 m² avec accès indépendant permet d’accueillir des invités, de louer ou d’avoir un espace supplémentaire, tandis qu’un garage de 30 m², hauteur 2,80 m, offre un espace pour un camping-car ou un stockage. La cave voûtée offre un espace idéal pour des bouteilles ou des pierres anciennes. Le terrain de 90 m² clôture ce joli ensemble, prêt à accueillir un nouveau projet. Des rénovations sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et d’histoire. Visites disponibles du lundi au samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Le coût annuel d’énergie estimé est entre 20 000 € et 20 000 € pour une consommation standard sur plusieurs années. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre, construite entre 1948 et 1974, se situe dans un secteur calme à Mosnes, à seulement 10 minutes d'Amboise ou de Blois, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la région tout en étant au calme.
- Elle offre une surface habitable de 82,36 m², avec un grand espace de vie, deux chambres au premier étage, une troisième chambre et un espace bureau ou rangement au dernier niveau, idéale pour répondre à différents besoins.
- La propriété comprend une dépendance habitable d’environ 45 m² avec accès indépendant, parfait pour recevoir des invités, louer ou offrir à un membre de la famille, ainsi qu’un garage de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2,80 m.
- La cave voûtée, qui constitue un atout supplémentaire, permet de stocker des bouteilles ou des objets anciens, et tout cela est posé sur un terrain d’environ 90 m², prêt à accueillir votre projet de rénovation.
- Enfin, malgré le fait que des travaux sont à prévoir, vous avez une maison pleine de potentiel, avec un coût énergétique estimé à 20 000 € par an, sous un classement énergétique classé E, ce qui vous donne une belle opportunité de personnaliser un bien avec beaucoup de charme.