Charmante maison de village avec 3 chambres au cœur de Viens
Description
Située au cœur du charmant village médiéval de Viens, cette maison de village séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Elle comprend trois chambres, dont une avec dressing et balcon offrant une vue pittoresque sur le clocher de l’église et la campagne environnante. Le grand salon convivial est doté d’un poêle à bois, tandis que la cuisine spacieuse sert également de salle à manger. Derrière le façade en crépi, se dévoilent de magnifiques pierres qui attendent d’être valorisées. La maison est équipée d’une climatisation réversible installée en 2024, ainsi que de fenêtres à double vitrage posées en 2017. Le village de Viens, avec son charme médiéval, ses pierres ancestrales, son château, la tour de la Pousterle, l’église Saint Hilaire et ses demeures historiques, conserve toute son authenticité. Il vit au rythme de son marché du mercredi, de ses commerces, ses événements annuels et ses parties de pétanque. Amoureux des belles pierres, offrez-vous une demeure unique avec un cadran solaire. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La maison étant actuellement vide, les meubles présents dans les photos ont été générés par intelligence artificielle, je peux vous fournir les clichés originaux sur demande.
En résumé
- Vous disposez d'une maison de village avec 3 chambres, dont une avec dressing et balcon, offrant une magnifique vue sur le clocher de l'église et la campagne environnante.
- La surface habitable est de 100 m², avec 99,5 m² en loi Carrez, sur un terrain de 74 m², situé en plein cœur du village médiéval de Viens.
- La maison a été récemment équipée d'une climatisation réversible en 2024 et possède du double vitrage installé en 2017, garantissant confort et efficacité énergétique.
- Son charme historique est renforcé par ses pierres apparentes, avec une façade en crépi qui cache de magnifiques pierres à révéler si vous le souhaitez.
- Son prix de vente est fixé à 215 000 EUR, avec un coût estimé de consommation énergétique entre 1159 et 1567 EUR, et une classe énergétique D, témoignant d’un bon compromis entre confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 11:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3230984
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 159 € - 1 567 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 202 100 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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