Maison de campagne à rénover à Ouge (70) – Grand potentiel en Haute-Saône
Maison de campagne à rénover à Ouge (70) – Grand potentiel en Haute-Saône
Description
Située dans la commune d’OUGE (70), cette maison de campagne nécessite une rénovation complète. Elle représente un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs, avec un grand potentiel. La propriété comporte 190 m² de surface bâtie sur un terrain cadastré de 609 m², déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, avec un puits sur la parcelle. L’état actuel impose des travaux importants : rénovation intérieure et extérieure, reprise de la charpente, révision du gros œuvre et des aménagements. En zone classée monument historique, toute modification extérieure requiert une autorisation préalable. La localisation au cœur de la Haute-Saône offre un environnement calme, authentique, à moins de 15 km des commodités telles que supermarchés, écoles et activités touristiques. La propriété est à 40 minutes de Vesoul, 30 minutes de Langres, et à proximité des grands accès européens vers Luxembourg, Bâle, Bruxelles, Maastricht et Rotterdam. Une opportunité à saisir pour ceux souhaitant transformer ce bien en un projet unique ou investir dans un secteur dynamique.
En résumé
- La maison fait 190 m² de surface habitable sur un terrain cadastré de 609 m², déjà raccordée à l’eau et à l’électricité, avec un puits présent sur la parcelle, ce qui limite les coûts de départ.
- Elle nécessite une rénovation totale : intérieur, extérieur, charpente, gros œuvre et aménagements, offrant ainsi une très grande marge de personnalisation.
- Située dans une zone classée monument historique, toute modification extérieure requiert une autorisation préalable, ce qui valorise le projet pour ceux qui aiment travailler dans un cadre patrimonial.
- La localisation est stratégique : à moins de 15 km des commodités, à 40 minutes de Vesoul, 30 minutes de Langres, avec un accès facilité vers Luxembourg, Bâle, Bruxelles, Maastricht ou Rotterdam.
- Le prix attractif de 15 000 EUR, vendeur à 12 000 EUR net, représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ou d’investissement dans une région calme, authentique et à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2953308
- Prix: 15 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 190 m²
- Superficie du Terrain: 609 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 180 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 15 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ouge
- Code Postal 70500
- Quartier/Secteur Fayl billot + 15 kms
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
