Authentique maison de village à Saint-Saturnin-lès-Apt avec terrasse et fort potentiel de rénovation

Sandy Bindler vous propose en exclusivité dans le charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt, une authentique maison de village offrant environ 201 m² de surface de plancher, située au cœur du Luberon. Ce bien historique séduit par son charme d’antan, notamment ses belles tomettes à valoriser, et présente un potentiel considérable pour une rénovation complète. Un projet a déjà été préparé avec un architecte spécialisé, facilitant la visualisation des travaux et du futur aménagement. La maison répartit ses espaces sur plusieurs niveaux : un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine indépendante, un cellier et un WC ; au premier étage, trois chambres, deux salles d’eau et un WC séparé ; au deuxième étage, un espace déjà aménagé, un palier et des combles à exploiter ; enfin, une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et son clocher. Idéale pour les passionnés d’architecture ancienne, de rénovation ou pour investisseurs cherchant un projet à forte valeur, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel créatif. Sa classe énergie est A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2180 € et 3010 € selon les prix de 2021. La propriété est également conforme aux normes environnementales avec une classe climat A et une classe GES B. Toute information relative aux risques naturels liés à cette bien est disponible sur le site Géorisques.

- Cette maison d’environ 201 m² de surface de plancher offre un potentiel exceptionnel, en particulier grâce à ses combles qui restent à exploiter, ainsi que sa terrasse de 17 m² avec vue dégagée sur le village et son clocher.
- Située en plein cœur du charmant village de Saint-Saturnin-lès-Apt dans le Luberon, elle bénéficie d’un emplacement rare, idéal pour les amoureux du patrimoine ancien ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation haut de gamme.
- La propriété nécessite une rénovation complète, mais un dossier a déjà été élaboré avec un architecte, ce qui vous permettrait d’avoir une vision claire des travaux à réaliser et du potentiel de transformation.
- La maison comporte 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC séparés, un salon, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un espace déjà aménagé, vous offrant un excellent cadre de vie ou d’investissement.
- Son diagnostic énergétique classé A avec une dépense d’énergie estimée entre 2180 € et 3010 € par an en 2021 vous assure une gestion maîtrisée des coûts énergétiques, tout en étant conforme aux normes environnementales avec une classe climat A et une classe GES B.