Maison de village à Panissières à rénover avec grand potentiel
Description
Coup de cœur à Panissières : Découvrez une maison de village pleine de potentiel, idéalement située dans une rue calme du charmant village de Panissières. Cette maison authentique de 51 m² habitables, à rénover entièrement, offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte, deux chambres à l’étage et des combles aménageables de 25 m² avec poutres apparentes, parfaits pour créer une suite, un atelier ou un salon cosy. Elle dispose également d’une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage ou la vinification, et bénéficie d’une fraîcheur naturelle en été grâce à sa configuration mitoyenne. Exemptée de charges de copropriété, cette maison possède les atouts d’un appartement en termes de confort et de sécurité, tout en conservant le charme d’une maison de village. Idéale pour les amateurs de travaux, premier investissement, projet locatif ou artisan, cette propriété à rénover offre un prix attractif, avec un grand potentiel. La toiture est en bon état, mais l’intérieur nécessite une rénovation complète. Des projections non contractuelles ont été ajoutées pour envisager l’après-travaux. Opportunité à saisir dans un secteur prisé de Panissières.
En résumé
- Cette maison de village a une surface habitable de 51 m², avec des combles aménageables de 25 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de personnalisation.
- Elle dispose d'une cave de 20 m², idéale pour le stockage, le vin ou un atelier, et ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui minimise vos coûts d'entretien.
- La maison nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’un prix attractif négocié.
- Sa toiture est en bon état, ce qui évite un gros investissement dès l’achat, mais l’intérieur doit être travaillé, notamment pour optimiser l’espace et améliorer l’isolation.
- Son emplacement dans une rue calme du village de Panissières, à proximité du centre, en fait une opportunité rare pour un investissement locatif ou pour un premier achat dans un cadre paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730141
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 057 € - 1 431 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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