Maison de village avec terrain et potentiel sur les Monts du Livradois – Cunlhat
Maison de village avec terrain et potentiel sur les Monts du Livradois – Cunlhat
Description
En exclusivité chez Cimm Immobilier Cunlhat, découvrez cette charmante maison de village située sur les Monts du Livradois, à moins de 10 minutes de Cunlhat. Ce bien authentique avec son charme en pierre offre 110 m² habitables sur un terrain attenant et non attenant de 2786 m². Au niveau principal, vous trouverez une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un toilette séparé et une buanderie/cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec espace bureau ou dressing, et une troisième chambre au deuxième étage avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel. En annexes, une écurie avec grange aménageable d’environ 80 m² au-dessus, un atelier avec appentis, et un terrain clos de 2000 m² environ complètent ce bien. Le chauffage principal est au bois, l’assainissement étant individuel à mettre aux normes. Son prix est de 89 000 €uros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, proche de la nature. Contactez David BOST ou votre agence pour plus d’informations. Classe énergie G, classe climat C.
En résumé
- Cette maison de village offre 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec en plus un grenier aménageable proposant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- Elle dispose d’un terrain attenant et non attenant de 2786 m², comprenant un jardin clos d'environ 2000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété comporte une écurie avec une grange d’environ 80 m² aménageable, un atelier avec appentis, et un terrain supplémentaire, ce qui vous donne beaucoup de possibilités pour un usage personnel ou professionnel.
- Le mode de chauffage est au bois, ce qui est souvent économique et pratique dans cette région, même si l’assainissement doit encore être remis aux normes.
- Son prix de 89 000 € est très compétitif pour un bien avec autant de potentiel et d’espace dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3626074
- Prix: 89 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 2787 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 556 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 45 900 € - 68 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 556
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
556 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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