Maison de village en viager occupé à Montbozon, 120 m² avec jardin et véranda

En exclusivité, découvrez cette maison de village en viager occupé située à Montbozon (70230). La propriétaire, une femme de 83 ans, y réside actuellement. Ce bien comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée équipée, une véranda, une cave, un grenier aménageable et d’autres annexes. La superficie habitable est de 120 m², offrant un espace confortables pour une famille ou investisseurs cherchant un havre de paix. À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable, d’un jardin verdoyant idéal pour la détente ou le jardinage. La maison dispose d’un chauffage individuel, d’un garage, d’un sous-sol, et d’un grenier, permettant de nombreux espaces de rangement. Son emplacement est stratégique, à 15 minutes de Rioz, 35 minutes de Besançon et 30 minutes de Vesoul, au cœur de Montbozon. La classe énergie est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3218 € et 4355 € par an. La taxe foncière s’élève à 448 euros. Le viager est valorisé à une valeur vénale de 80 000 euros, avec un bouquet de 50 000 euros et une rente mensuelle à convenir. Les honoraires charge acquéreur s’élèvent à 7 200 euros. Idéal pour ceux en quête d’un pied-à-terre ou d’un investissement serein dans un environnement calme et authentique.

- La maison de 120 m² offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, une cuisine aménagée équipée et un salon lumineux, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Située au cœur de Montbozon, elle bénéficie d’un accès rapide à Rioz (15 min), Besançon (35 min) et Vesoul (30 min), offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
- La propriété comprend une véranda, une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin verdoyant, une cave, un grenier aménageable et un sous-sol pour tous vos rangements.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel, avec une classe énergie D, et des dépenses énergétiques estimées entre 3218 € et 4355 € par an, pour un confort optimal.
- Le viager est valorisé à une valeur vénale de 80 000 euros, avec un bouquet de 50 000 euros et des charges attractives, notamment une taxe foncière de 448 euros.