Maison en pierre avec dépendances à Illats – Jardin et grand potentiel
Maison en pierre avec dépendances à Illats – Jardin et grand potentiel
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 500 mètres du centre-ville d’ILLATS, de ses commerces, écoles primaires et maternelles, cette maison en pierre aux volumes spacieux vous séduira. Son jardin intime, clôturé et arboré, ainsi que ses grandes dépendances en font une propriété idéale pour les amateurs d’espace et de tranquillité. La demeure comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon séjour de 23 m², une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier extérieur. À l’étage, un pallier dessert deux chambres, dont l’une avec dressing. Le bien dispose également d’un grand chai aménageable avec combles accessibles, d’un préau couvert de plus de 50 m² et d’une ancienne étable en pierre au fond du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser les menuiseries en bois simple vitrage, améliorer l’isolation et le chauffage. Le chauffage principal fonctionne au gaz avec un insert bois dans la cuisine et des radiateurs électriques d’appoint. La propriété possède un terrain de 739 m². N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 125 m² habitables, construite en 1900, située à seulement 500 mètres du centre-ville d'Illats, avec un jardin clos et arboré de 739 m², offrant tranquillité et intimité.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un salon séjour de 23 m², idéale pour une famille ou pour une rénovation afin de la moderniser selon vos goûts.
- Les dépendances importantes comprennent un grand chai aménageable avec combles accessibles, un préau couvert de plus de 50 m², et une ancienne étable en pierre, qui peuvent évoluer selon vos projets.
- La maison comporte quelques travaux à prévoir, notamment sur les menuiseries en bois simple vitrage, mais son chauffage au gaz avec un insert bois assure un confort immédiat une fois rénovée.
- Avec un prix à 249 100 EUR (net vendeur 235 000 EUR), cette propriété offre un potentiel d'investissement pour ceux qui recherchent une maison en pierre avec espace et dépendances dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 249 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illats
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
