Maison en pierre à rénover à Auros (33) – Potentiel et dépendances
Description
Située dans une commune disposant de tous commerces, cette belle maison en pierre à rénover offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon de 23 m², une cuisine séparée de 22,5 m², une chambre, un WC et une salle d’eau. À l’étage, se trouvent deux autres chambres et une deuxième salle d’eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances telles qu’un séchoir de 100 m², une grange, un chai, une étable et une pièce qui servait d’ancienne cuisine. Un puits complète ce bien chargé d’histoire. Des travaux importants sont à prévoir, notamment pour l’isolation, la rénovation de certaines menuiseries en simple vitrage, l’installation d’un système de chauffage (bois) et la remise à neuf de la cuisine. Profitez de cette opportunité pour réhabiliter cette demeure selon vos envies.
En résumé
- Avec ses 134 m² habitables, cette maison en pierre de construction datant de 1900 offre un vrai potentiel pour une rénovation selon vos envies.
- Elle comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon de 23 m², idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Située sur un terrain de 4368 m², la propriété dispose de dépendances importantes comme un séchoir de 100 m², une grange, un chai, une étable et une pièce ancienne cuisine, parfait pour exploiter ou agrandir votre espace.
- Son prix de vente fixé à 141 000 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, reste très compétitif pour ce type de bien avec un fort potentiel de valorisation.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en G avec une consommation estimée à 486, donc à prévoir des travaux pour améliorer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 3:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550396
- Prix: 141 000 €
- Surface du Bien: 134 m²
- Superficie du Terrain: 4368 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 486 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 860 € - 6 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 486
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
486 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 000 € (8.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
