Ensemble immobilier en pierre avec dépendances à rénover dans l’Auxois
Ensemble immobilier en pierre avec dépendances à rénover dans l’Auxois
Description
À vendre, ensemble immobilier en pierre à rénover, situé dans un charmant hameau de l’Auxois à 15 minutes de Venarey-les-Laumes. Ce bien authentique comprend une maison principale, une seconde maison attenante à rénover, des dépendances, un terrain clos avec jardins et bâtiments annexes. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d’une salle à manger avec cheminée et insert, d’une cuisine à aménager, d’une terrasse couverte et d’une chambre. À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau avec WC, une chambre et un grenier aménageable. La seconde maison, en pierre et sans confort, se compose de deux pièces à rénover entièrement. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer une grande demeure familiale ou un projet touristique. Les extérieurs offrent une cour fermée, une grange, une petite dépendance avec jardin, ainsi qu’une ancienne bâtisse et un appentis. Un jardin supplémentaire est situé en face de la maison. Le caractère ancien, avec cheminées en pierre, anciens fromagers et dalles de Bourgogne, confère à cet ensemble un cachet unique, typique du charme bourguignon. Idéal pour les amoureux de la pierre ou les porteurs de projet de rénovation, ce bien rare possède une authenticité pleine de caractère, idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 73 m², construite en 1948, avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, le tout sur un terrain de 855 m².
- Vous avez également une seconde maison en pierre, à rénover entièrement, offrant deux pièces supplémentaires, avec possibilité d'agrandissement ou de réunification pour créer une grande demeure.
- Le site comprend des dépendances, une cour fermée, un jardin à l'arrière, ainsi qu’un jardin supplémentaire en face, idéal pour un projet familial ou touristique.
- La propriété dispose d’un potentiel de rénovation important pour valoriser un bien authentique, avec des éléments anciens comme cheminée en pierre, fromagers, et dalles de Bourgogne conférant un cachet unique.
- Son prix attractif de 45 000 € pour 73 m² habitables et 855 m² de terrain, avec la possibilité de réaliser un projet personnalisé, en fait une opportunité rare pour investir dans la pierre avec un fort caractère.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4395379
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 855.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 640 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 640
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
640 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
