Maison en pierre à rénover avec grand terrain à Marmande 47200
Description
Cette maison en pierre à rénover, d’une surface de 91 m², se situe dans un petit village dynamique à seulement 10 minutes de Marmande 47200. Elle bénéficie d’un charmant cachet authentique avec ses murs en pierre. La propriété comprend une véranda, une pièce de vie lumineuse de 26 m², un dégagement, deux chambres, une salle d’eau, un WC et un grand garage en pierre. Le tout est implanté sur un terrain de 8754 m² avec un potentiel agricole ou de développement important. Une opportunité exceptionnelle à transformer selon vos envies, idéale pour les amoureux du charme traditionnel et du grand espace. Disponible via les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 7% TTC.
En résumé
- Vous disposez d'une maison en pierre de 91 m², offrant un cachet authentique avec ses murs en pierre, à rénover selon vos goûts et projets.
- La propriété est située à seulement 10 minutes de Marmande 47200, dans un petit village dynamique doté de commerces et d'une école, idéal pour une vie paisible tout en étant proche des commodités.
- Le terrain de 8754 m² vous offre un potentiel énorme pour un projet d’aménagement, qu’il s’agisse de développer un espace agricole, d’agrandir ou d’aménager selon votre vision.
- La maison comprend deux chambres, une pièce de vie lumineuse de 26 m², une salle d’eau, un WC et un grand garage en pierre, avec une récente estimation du coût de rénovation entre 1500 et 2100 euros.
- Son prix de vente de 96 300 euros (net vendeur 90 000 euros) représente une opportunité idéale pour un investissement avec un gros potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3530779
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 8754 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
