Maison à vendre à La Chapelle-de-Brain – Potentiel de rénovation sur un grand terrain
Maison à vendre à La Chapelle-de-Brain – Potentiel de rénovation sur un grand terrain
Description
Située à La Chapelle-de-Brain en campagne, cette maison indépendante d’environ 50 m² habitables construite en pierres et recouverte d’ardoises comprend une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes avec sanibroyeur et une cave. À l’étage, un grenier aménageable d’environ 45 m² offre un potentiel supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2770 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser le bien. La maison est chauffée électriquement et dispose d’une orientation sud. Elle est également équipée d’une cave pour le stockage.
En résumé
- La maison, construite en pierres sous ardoises, offre environ 50 m² habitables comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec sanibroyeur, le tout dans un environnement calme à La Chapelle-de-Brain.
- À l'étage, un grenier aménageable d'environ 45 m² permet d'envisager une extension ou une personnalisation selon vos besoins.
- Le terrain de 2770 m² confère un espace important pour le jardin, une éventuelle extension ou pour garantir votre tranquillité en pleine nature.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de créer un logement parfaitement adapté à vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’un prix de vente attractif à 70 000 € hors honoraires.
- Son classement énergétique classe F avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1598 € et 2163 € sur trois ans, vous donne une idée claire des coûts à prévoir une fois rénovée.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247689
- Prix: 74 550 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.75 m²
- Superficie du Terrain: 2770 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 598 € - 2 163 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 550 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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