Maison ferme commingeoise à rénover à Villeneuve-Lecussan (31580) – Terrain et potentiel
Maison ferme commingeoise à rénover à Villeneuve-Lecussan (31580) – Terrain et potentiel
Description
À vendre, maison de style ferme commingeoise à rénover située à Villeneuve-Lecussan (31580). La propriété comprend un terrain de 3430 m² ainsi qu’un terrain agricole de 2300 m² à 200 mètres, offrant un havre de paix en pleine campagne. À seulement 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau, cette maison T3 authentique évoque le silence, l’espace et la richesse rurale. Entièrement à remettre à neuf, la bâtisse nécessite une rénovation complète de la toiture aux sols, ainsi que des réseaux, constituant une opportunité idéale pour les amateurs de projets de restauration patrimoniale ou de rénovation ambitieuse. Une ancienne dépendance, autrefois destinée aux animaux, offre un potentiel remarquable de réhabilitation. La propriété, édifiée sur une belle parcelle, propose un cadre bucolique sans vis-à-vis ni nuisances, parfait pour la permaculture, de petits élevages ou simplement profiter de la nature. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable refuge de paix, avec une vue dégagée sur les champs et l’environnement naturel, idéal pour retrouver tranquillité et authenticité. À destination de ceux en quête d’un projet de vie rustique, loin de l’agitation urbaine, cette propriété rare invite à la liberté, à la connexion avec la terre et à la rénovation patrimoniale.
En résumé
- Cette maison ferme commingeoise de style traditionnel offre un terrain de 3430 m², idéal pour un projet de rénovation ambitieux dans un environnement bucolique.
- La propriété comprend également un terrain agricole de 2300 m² à seulement 200 mètres, parfait pour de la permaculture, un petit élevage ou simplement pour profiter de la nature.
- La maison nécessite une rénovation complète de la toiture aux sols, ainsi que des réseaux, ce qui représente une toile blanche pour créer votre projet personnalisé.
- Située à 10 minutes de Lannemezan et de Montréjeau, cette bâtisse vous offre un accès facile à la campagne tout en restant proche des commodités.
- Son prix attractif de 72 000 EUR (voire 67 000 EUR net vendeur) avec chauffage individuel au bois, est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir ou restaurer un patrimoine authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3438163
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 5731 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 10
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 649 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 340 € - 3 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 649
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
649 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
