Maison en pierre à Saint-Hippolyte-du-Fort avec jardin, caves et fort potentiel
Maison en pierre à Saint-Hippolyte-du-Fort avec jardin, caves et fort potentiel
Description
Située à Saint-Hippolyte-du-Fort, cette maison en pierre d’une superficie habitable de 272 m² possède un charme authentique. Elle bénéficie d’une place de marché à proximité, d’un jardin privé, d’une terrasse couverte et de caves de 63 m². Parfaitement adaptée à une grande famille, une activité de maison d’hôtes ou un projet de résidence secondaire, cette bâtisse nécessite quelques travaux. Située à proximité immédiate des commerces et d’un parking, cette propriété offre un fort potentiel de développement. Date de construction : 1900. Surface du terrain : 314 m². La maison comprend 12 pièces, 6 chambres, 5 salles d’eau et 5 WC. Chauffage électrique individuel. La consommation énergétique est estimée à 206 kWh/m²/an, classée D, avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg/m²/an, classée B. Prix de vente : 224 000 EUR, dont 14 000 EUR d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre d'une superficie habitable de 272 m², construite en 1900, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet d'accueil comme une maison d'hôtes.
- La propriété dispose d'une surface de terrain de 314 m², avec un jardin privé, une terrasse couverte et des caves de 63 m², ce qui est rare à ce prix dans cette zone.
- Elle comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 5 salles d'eau, idéal pour accueillir plusieurs personnes ou pour envisager des aménagements selon vos projets.
- Située à proximité immédiate des commerces et d'un parking, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique tout en étant au calme, à une place du marché.
- Son prix affiché est de 224 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D (206 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classe B, ce qui témoigne d’une construction ancienne mais raisonnablement performante.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748537
- Prix: 224 000 €
- Surface du Bien: 272 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 12
- Salles de Bain: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 820 € - 5 220 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 20 160 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
