Belle propriété en pierre avec grand terrain à Saint-André-de-Cubzac

Exclusivité : propriété pleine de charme avec terrain naturel située à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Ce bien offre un potentiel de rénovation remarquable sur un terrain rare de plus de 3,4 hectares. La maison en pierre d’environ 100 m² nécessite une restauration complète, permettant de préserver le cachet authentique (pierres apparentes, cheminées) tout en aménageant un intérieur moderne. Un ancien chai de 50 m², attenante à la maison, avec une toiture à reconstruire, ouvre la possibilité d’agrandir la surface habitable. Une dépendance indépendante de 40 m² sert de garage ou d’atelier. Le terrain comprend également un jardin clos et intime de 1 500 m², une parcelle boisée et non constructible de 8 250 m² située de l’autre côté du chemin, ainsi que deux parcelles non constructibles totalisant 2,5 hectares. Ce patrimoine foncier unique offre un environnement calme et naturel, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence principale au cœur d’une nature préservée.

- Vous avez une propriété en pierre d'environ 100 m², à restaurer complètement, offrant un beau potentiel pour conserver le charme tout en l’aménageant à votre goût.
- La propriété inclut un ancien chai de 50 m², avec toiture à reconstruire, ce qui vous permettrait d’étendre l’espace habitable selon vos besoins.
- Un garage indépendant d’environ 40 m² vous offre un espace pratique pour vos véhicules ou un atelier.
- Le terrain total dépasse 3,4 hectares, comprenant un jardin clos de 1 500 m², une parcelle boisée non constructible de 8 250 m², et deux autres parcelles non constructibles totalisant 2,5 hectares, offrant un environnement nature privilégié.
- Le prix hors honoraires est de 75 000 €, avec des honoraires inclus de 8 % TTC, ce qui constitue une opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre calme, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac.