Maison en pierre à rénover à Loubressac, charme et authenticité en Dordogne
Maison en pierre à rénover à Loubressac, charme et authenticité en Dordogne
Description
Située sur la commune de Loubressac, cette propriété en vieille pierre mêle charme authentique et potentiel de rénovation. Proche des sites touristiques comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac, cette ferme comprend une maison en trois niveaux, une grange attenante, un ancien four à pain en bon état et une dépendance supplémentaire. La maison offre une pièce de vie avec cantou et souillarde, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un grenier aménageable. La grange sur deux niveaux équipée d’un plancher récent permet plusieurs projets de transformation. Le terrain de 1810 m², situé au calme tout en étant proche des commodités, assure tranquillité et praticité. La propriété dispose d’un chauffage électrique individuel. La date de construction est estimée à 1776. Ce bien présente un bon potentiel pour les amateurs de pierres et de rénovation, avec un DPE classé en F. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette propriété en vieille pierre date de 1776 et propose une maison sur trois niveaux avec deux chambres, une pièce de vie avec cantou, une salle d'eau, un WC, une cave et un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 1810 m² au calme.
- La grange attenante sur deux niveaux, équipée d'un plancher récent, offre un fort potentiel pour divers projets de rénovation ou d'extension.
- Un ancien four à pain en bon état complète ce bien chargé d’histoire et de charme authentique, idéal pour les amoureux de la pierre et du patrimoine.
- Le prix est attractif avec une vente à 79 000 EUR, dont 7 000 EUR de moins pour le prix net vendeur de 72 000 EUR, tout en étant située à proximité des sites touristiques majeurs comme Rocamadour et le Gouffre de Padirac.
- Le DPE est classé en F, avec une consommation annuelle estimée entre 1620 et 2240 EUR, mais cette propriété offre un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 4:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4334026
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 1810 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1776
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 620 € - 2 240 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
