Ancienne ferme avec nombreuses dépendances et terrain constructible à Pierre-de-Bresse (71)

Située à seulement 40 minutes de Chalon-sur-Saône et une heure de Dijon, cette ancienne ferme de plain-pied offre un espace de vie indépendant avec de nombreuses dépendances, des combles aménageables et un terrain constructible aux multiples possibilités. La maison, d’une superficie habitable de 107 m², comprend une vaste entrée pouvant servir de bureau, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un espace à aménager selon vos projets. Les combles aménageables permettent d’étendre la surface de la maison de plus de 260 m² ou de créer plusieurs logements. Les dépendances comprennent un garage d’environ 40 m², un atelier de 30 m², une remise, un autre grand atelier et une cave, le tout sur un terrain de 2 470 m² dont 1 300 m² sont constructibles avec une entrée indépendante possible. Un puits, un verger et un potager complètent cette propriété. Equipements modernes : huisseries en bois double vitrage, volets roulants motorisés, tout-à-l’égout, chauffage électrique et bois via un insert. La proximité avec les supermarchés et commerces facilite la vie quotidienne. Idéal pour un projet familial ou d’investissement, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. La dépense annuelle moyenne d’énergie pour un usage standard est estimée entre 1790 € et 2460 € (données 2021). Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous disposez d’une maison de 107 m² habitables avec un espace à vivre lumineux et traversant, comprenant deux chambres, un salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, et une salle d’eau.
- La propriété offre un terrain de 2 470 m² dont 1 300 m² sont constructibles, avec une entrée indépendante possible, idéal si vous souhaitez envisager un projet d’extension ou de construction supplémentaire.
- Les dépendances sont nombreuses : un garage d’environ 40 m², un atelier de 30 m², une remise, un autre grand atelier, et une cave, pour un total d’espace utile considérable.
- Les combles aménageables permettent d’ajouter plus de 260 m² ou de créer plusieurs logements, offrant ainsi une grande flexibilité pour un investissement ou une résidence évolutive.
- La propriété est équipée de huisseries bois double vitrage, volets roulants motorisés, et dispose d’un système de chauffage électrique et bois via un insert, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1790 € et 2460 € selon la consommation.