Maison bourgeoise à rénover en centre d’Allonnes avec cour et dépendances

Située en centre bourg d’Allonnes (49650), cette ancienne maison bourgeoise dans une rue très calme à seulement deux minutes à pied des commerces et services offre un potentiel rare de rénovation. La ville de Saumur est accessible en 10 minutes, avec un parking municipal à proximité. Le voisinage est serein et agréable. Ce bien immobilier se compose de trois parties distinctes : une première partie d’environ 60 m², habitables en l’état avec quelques travaux ; une seconde partie de 70 m² à rénover entièrement, comprenant un ancien four à pain, un élément de charme patrimonial ; une troisième partie de 100 m² à reconstruire, avec des murs à rebâtir et une toiture à restaurer, permettant une surface conséquente pour un projet d’envergure. Le tout bénéficie d’une entrée privée donnant sur une cour intérieure de 150 m² avec un jardinet et la possibilité de stationnement. Idéal pour un professionnel du bâtiment ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel locatif ou patrimonial, notamment grâce à son emplacement recherché dans une commune en croissance. Prix de vente : 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Visites sur rendez-vous préalable. Annonce publiée par un agent mandataire.

- Vous avez la possibilité d'acquérir une propriété datant de 1840, comprenant environ 130 m² habitables, répartis sur trois volumes distincts, avec un potentiel de rénovation important.
- La surface totale comprend une cour intérieure de 150 m² avec un jardinet, offrant un espace privé et sécurisé pour stationner ou aménager selon vos projets.
- La maison se situe en centre bourg d'Allonnes (49650), à seulement deux minutes à pied des commerces et services, et à 10 minutes de Saumur, un emplacement stratégique.
- Le bien se compose d’une première partie d’environ 60 m² prête à être occupée après quelques travaux, une seconde partie de 70 m² à rénover, incluant un ancien four à pain, et une troisième de 100 m² à reconstruire, ce qui vous laisse une grande liberté de personnalisation ou de développement.
- Le prix de vente est fixé à 115 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel du bâtiment en quête d’un projet avec un fort potentiel de valorisation.