Maison de village à Brouilla avec fort potentiel, proche plages et Espagne

Maison de village pleine de charme située au cœur du joli village de Brouilla, dans les Pyrénées-Orientales (66). Idéalement positionnée à proximité immédiate des plages méditerranéennes, de l’Espagne et de Perpignan, cette propriété offre un cachet indéniable et un potentiel de rénovation important pour les amateurs d’ancien et d’atypique. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un grand espace modulable pouvant servir de pièce à vivre, espace loisir, salle de sport ou bureau indépendant avec accès distinct de l’habitation principale. À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 26 m² avec cheminée et poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte s’étend sur la longueur, facilitant la convivialité. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le dernier niveau comprend trois chambres, dont une grande chambre de 17 m² avec accès au comble de 18 m², idéal pour créer une mezzanine ou un espace de rangement supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation thermique. Entre poutres apparentes, parquet bois et murs chargés d’histoire, cette maison allie authenticité et modernité, offrant un cadre idéal pour repenser les volumes et exploiter tout son potentiel. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, proche des écoles et commerces.

- Cette maison de village à Brouilla, construite dans un village typique, offre un cachet authentique avec des murs chargés d'histoire et des poutres apparentes, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.
- Elle dispose d’un grand espace modulable au rez-de-chaussée, permettant de créer une pièce à vivre, un bureau indépendant ou un espace loisirs selon vos besoins, avec un accès distinct de l'habitation principale.
- À l'étage, la pièce principale de 26 m² est lumineuse, avec une cheminée et de belles poutres pour une ambiance chaleureuse, complétée par une cuisine semi-ouverte.
- La maison comporte trois chambres, dont une de 17 m² avec un accès au comble de 18 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager une mezzanine ou un espace de rangement supplémentaire.
- Son état général est cohérent avec un confort moderne : menuiseries en PVC double vitrage, poêle électrique pour le chauffage, et une cave pour davantage de stockage.