Maison 4 chambres à Lens proche du centre-ville – Potentiel de rénovation
Maison 4 chambres à Lens proche du centre-ville – Potentiel de rénovation
Description
Construite au début du XIXe siècle à proximité du centre-ville de Lens, cette maison bourgeoise offre un potentiel intéressant avec ses 4 chambres et une salle de bain à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine équipée avec sa buanderie, ainsi qu’un cellier. La cave voûtée en briques apporte un charme authentique à la propriété, tandis que le grenier, accessible par une échelle de meunier, est déjà isolé. Bien que nécessitant quelques travaux pour retrouver son éclat d’origine, cette demeure pourrait devenir un excellent investissement locatif, avec la possibilité de créer jusqu’à 4 studios et un appartement. La maison est chauffée au gaz, et dispose d’un chauffage central. La classe énergie est C, avec des dépenses estimées entre 1880 € et 2600 € par an. La propriété ne possède pas de garage mais offre un espace de stationnement extérieur. Située dans un secteur calme, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
En résumé
- Cette maison construite au début du XIXe siècle à proximité du centre-ville de Lens offre 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage, avec un espace de vie comprenant un salon-séjour de 31 m², idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement locatif.
- La propriété dispose d'une cave voûtée en briques et d’un grenier isolé accessible par une échelle de meunier, ce qui permet des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Bien qu’elle nécessite des travaux, cette demeure possède un fort potentiel de valorisation, en particulier pour créer jusqu’à 4 studios et un appartement, parfait pour optimiser la rentabilité locative.
- Le chauffage est au gaz, ce qui constitue un mode de chauffage efficace, et la maison affiche une classe énergie C avec des dépenses annuelles estimées entre 1880 € et 2600 € pour un usage standard.
- Sa localisation dans un secteur calme de Lens, associée à ses caractéristiques d’époque et son potentiel de rénovation, en font une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206152
- Prix: 156 300 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 92 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
