Maison à Mortain centre avec 7 chambres, potentiel de division et vue dégagée
Maison à Mortain centre avec 7 chambres, potentiel de division et vue dégagée
Description
Cette maison spacieuse située dans le centre de Mortain offre de beaux volumes et un potentiel de transformation avec la possibilité de diviser l’immeuble en trois appartements. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une véranda, une chambre, un bureau, une douche et un WC. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires et un grenier offrent encore plus d’espaces à exploiter. Le sous-sol comprend deux garages, une chaufferie et une cave. Chauffage central au fioul et tout à l’égout assurent le confort. La propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain de 781 m² avec cour et jardin. Idéal pour investissement ou résidence principale, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel.
En résumé
- Avec ses 209 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace généreux pour une famille ou un projet d'investissement, notamment la possibilité de diviser l'immeuble en trois appartements pour maximiser votre rendement ou répondre à des besoins familiaux divers.
- Son terrain de 781 m² avec cour et jardin vous garantit un espace extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne alentours, idéale pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété comprend 7 chambres, 2 salles de douche, 3 WC, et deux garages en sous-sol, offrant confort, praticité et grand potentiel d'aménagement.
- La maison nécessite quelques travaux, mais avec un chauffage individuel au fioul et une classe énergétique F, il est pertinent de prévoir une mise aux normes pour améliorer la performance énergétique.
- Son emplacement dans le centre de Mortain-Bocage vous permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville tout en conservant une part de tranquillité, le tout à un prix attractif de 97 200 € hors honoraires.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195586
- Prix: 97 200 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 209.00 m²
- Superficie du Terrain: 781.00 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 11
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 270 € - 9 890 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
