Maison à vendre à Bessac avec potentiel de rénovation et dépendance
Description
Située dans la commune de Bessac, cette maison ancienne offre un fort potentiel de rénovation avec de nombreux espaces à aménager. Elle dispose d’une entrée donnant sur une cuisine équipée d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres et des combles aménageables. Une grange attenante offre la possibilité d’extension, d’atelier ou de garage. La propriété comprend également un jardin privé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la charpente est saine. Il est possible d’acquérir cette maison seule ou en complément d’une ferme ancienne attenante comprenant une maison principale, des dépendances, un four à pain et un double garage. Le prix hors honoraires est de 50 000 € avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie G et climat F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 6080 € et 8260 € sur 2021-2023. La structure présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques, consultez le site Géorisques. Agent immobilier en charge : Vincent Brousset, Carte T CPI 1626941.
En résumé
- Cette maison située à Bessac offre un fort potentiel de rénovation avec ses volumes généreux et sa structure saine, idéale pour un projet personnalisé.
- Elle comprend 3 chambres, un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bains, et des combles aménageables, offrant un espace de vie fonctionnel.
- La propriété dispose d'une dépendance, une grange attenante pouvant servir d’extension, d’atelier ou de garage, augmentant la valeur et les possibilités d'aménagement.
- Son prix est fixé à 50 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité à faible coût pour un achat ou un investissement.
- La maison est classée énergie G, classe climat F, avec des dépenses annuelles comprises entre 6080 € et 8260 €, ce qui indique un gros travail de rénovation mais une structure solide.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241103
- Prix: 54 000 €
- Surface du Bien: 140.00 m²
- Superficie du Terrain: 730 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 458 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 080 € - 8 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 458
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
458 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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