Maison ancienne à vendre à La Pouëze, Erdre en Anjou – Charmante propriété avec terrain et potentiel
Maison ancienne à vendre à La Pouëze, Erdre en Anjou – Charmante propriété avec terrain et potentiel
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme à rénover offre un terrain arboré de 1622 m², idéal pour les amateurs de nature et d’espaces spacieux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux au même niveau, ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau avec WC complète cette étage. Le grenier, aménageable, présente de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. À l’extérieur, plusieurs dépendances, un garage et un puits enrichissent ce bien, parfait pour l’arrosage ou la rénovation. Une propriété rare alliant authenticité, cachet et potentiel d’aménagement, prête à accueillir vos idées pour retrouver tout son éclat.
En résumé
- Cette maison, construite en 1900, propose une surface habitable de 91 m² répartie sur un seul étage, comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 21 m² avec cheminée, et une salle d’eau avec WC.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 1622 m², offrant un espace généreux pour les activités extérieures ou la création d’un jardin.
- La propriété dispose de plusieurs dépendances, d’un garage, et d’un puits, éléments précieux pour l’entretien du jardin ou pour des projets de rénovation.
- Le bien est en offre à 159 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, une excellente opportunité pour une maison avec potentiel de rénovation dans un secteur recherché.
- La maison est alimentée par un chauffage électrique individuel, avec une consommation attestée de 533 kWh, mais elle est classée en énergie classe G, ce qui indique un point à vérifier pour des économies futures.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 12:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3789205
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Superficie du Terrain: 1622 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 533 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 230 € - 4 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 533
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
533 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
