Ensemble de deux maisons anciennes à rénover avec jardin à Nivillac
Description
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons anciennes à rénover, situées dans un environnement calme à la campagne. La première maison, construite en 1956, offre 65 m² habitables comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier. La seconde maison attenante en pierre, datant du début 1900, comprend deux pièces. Chaque bâtiment dispose d’un grenier accessible, offrant un potentiel d’extension important. La façade principale est orientée plein sud, avec une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, complétée par un garage mitoyen. Une grange en pierre indépendante d’environ 25 m² est également disponible à la rénovation. Le terrain spacieux de plus de 5 500 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. À seulement 10 minutes en voiture de Nivillac et La Roche Bernard, vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires comme écoles, commerces et services de santé. Ce bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation, allie tranquillité et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre futur chez-vous. Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet ensemble comprend deux maisons anciennes, dont l'une date de 1956 et l'autre du début 1900, offrant un fort potentiel de rénovation agricole ou familial.
- Le terrain de plus de 5 500 m², avec une façade principale orientée plein sud, permet de profiter d’un extérieur spacieux et lumineux.
- La première maison fait 65 m² habitables avec 4 pièces, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un cellier, accessible à un grenier aménageable.
- La seconde maison attenante en pierres dispose de deux pièces, avec également un grenier pour extension, et une grange indépendante d’environ 25 m² à rénover.
- Situé à seulement 10 minutes en voiture de Nivillac et La Roche Bernard, ce bien est idéal pour profiter de la campagne tout en étant proche de toutes commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225995
- Prix: 103 850 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 5510 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 660 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 660
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
660 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 300 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 850 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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