Ensemble immobilier à rénover à Bessines avec accès à la rivière et grand terrain
Ensemble immobilier à rénover à Bessines avec accès à la rivière et grand terrain
Description
Située à Bessines, cette propriété composée de deux maisons en pierres sur trois niveaux nécessite une rénovation complète. Elle bénéficie d’un accès direct à une rivière et offre un imposant terrain de 2900 m², idéal pour la construction d’une piscine ou autres aménagements. La grande dépendance ancienne écurie peut être transformée en pièce de vie supplémentaire, permettant de potentielles opportunités locatives sur une des maisons. Cette bâtisse date de 1900 et possède une surface habitable de 173 m², comprenant 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, un chauffage individuel au fioul. Le logement présente un DPE classé B (269 E) et une émission de gaz à effet de serre classée E (51 E). Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1580 € et 2200 € selon l’usage. Située à proximité de Niort et d’un lieu de promenade en barque, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un grand espace en pierre. Prix total de 262 500 €, dont 12 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette propriété se compose de deux maisons en pierres sur trois niveaux, nécessitant une rénovation complète, avec une surface habitée de 173 m², comprenant 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC.
- Elle bénéficie d’un accès direct à une rivière et d’un terrain de 2900 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement ou de construction supplémentaire, notamment une piscine.
- La grande dépendance ancienne écurie peut être réhabilitée en pièce de vie ou pour des projets locatifs, ajoutant une forte potentialité à l’ensemble.
- Son DPE classé B (269 E) et son émission de gaz à effet de serre classée E (51 E) permettent d’envisager des rénovations efficaces, avec un coût énergétique annuel estimé entre 1580 € et 2200 € en
2021.
- Le prix total de 262 500 €, dont 12 500 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité unique pour investir dans une grande propriété en pierre proche de Niort et d’un lieu exceptionnel pour de belles balades en barque.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 4:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1421242
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 173 m²
- Superficie du Terrain: 2900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
