Ensemble immobilier à rénover proche de Gouzon et Chénérailles

EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un hameau à seulement 5 minutes de GOUZON et de CHENERAILLES, cet ensemble immobilier à rénover entièrement comprend deux maisons en pierres, face à face, avec chacune une grange et plusieurs dépendances attenantes, ainsi qu’un jardin attenant d’environ 1 000 m². La première maison offre une superficie habitable d’environ 62 m² avec une courette fermée d’environ 14 m² à l’avant. Son rez-de-chaussée comprend une cuisine d’environ 18 m² avec cheminée, une pièce supplémentaire d’environ 14 m², et à l’étage, deux chambres d’environ 14 m² et 16 m², ainsi qu’un grenier au-dessus. En prolongement, une grange d’environ 65 m² au sol et un atelier d’environ 26 m². La toiture de ces dépendances est en bon état, mais celle de la maison nécessite une révision. La deuxième maison, située en face, possède une surface habitable d’environ 47 m² avec une toiture en ardoises en bon état. Elle comprend une pièce de vie d’environ 21 m² avec cheminée, un cellier d’environ 5 m² à l’arrière, et à l’étage, une grande chambre d’environ 21 m². Son grenier pourrait être aménagé en seconde chambre. En face, se trouvent une grange d’environ 50 m² au sol avec toiture à refaire, une autre écurie d’environ 30 m², un ancien fournil, et un jardin arrière avec petites dépendances. Prix hors honoraires : 40 000 €, honoraires de 12 % TTC à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier se situe à seulement 5 minutes de GOUZON et de CHENERAILLES, dans un hameau calme, idéal pour un projet de rénovation ou de campagne.
- Il comprend deux maisons en pierres, de surfaces respectives d'environ 62 m² et 47 m², avec plusieurs dépendances, notamment des granges et ateliers pour un total de plusieurs dizaines de mètres carrés.
- La première maison possède une cuisine de 18 m² avec cheminée, deux chambres et un grenier, avec un jardin attenant d'environ 1 000 m² ; la toiture nécessite une rénovation.
- La seconde maison est équipée d'une pièce de 21 m² avec cheminée, d'une grande chambre de 21 m², et possède une toiture en ardoises en bon état, offrant de belles possibilités d’aménagement.
- Le prix guide hors honoraires est de 40 000 €, avec des frais de 12 % TTC à la charge de l’acquéreur, une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur en plein développement.