Ensemble immobilier en pierre avec grand terrain à Hénon – Projet de rénovation

NOUVEAUTÉ !!! Ensemble immobilier en pierre à fort potentiel situé à Hénon, dans une charmante commune. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets architecturaux, cet ensemble se situe dans un environnement calme, verdoyant et offre de belles opportunités de valorisation. La propriété comprend une longère en pierre d’environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, offrant un grand espace d’aménagement selon vos envies. Sur la partie gauche, vous trouverez également un gîte existant composé d’une pièce de vie de 23 m² et d’une chambre, ainsi qu’un espace de 66 m² pouvant être aménagé en stationnement, selon votre projet. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4 000 m², garantissant tranquillité et potentiel d’évolution. Les points forts : – Ensemble immobilier en pierre avec gîte existant – Terrain de plus de 4 000 m² – Multiple possibilités de développement : résidence principale, gîtes, investissement – Exposition plein sud, vue dégagée sur la campagne, cadre lumineux, calme et agréable. Des travaux importants sont à prévoir, mais le fort potentiel permet de créer un bien unique à votre image. Des devis ont été réalisés pour l’amélioration du projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Élisa Doméon. Les risques liés à ce bien, y compris le débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 5.5 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €.

- Cet ensemble immobilier en pierre comprend une longère d’environ 100 m² à rénover, offrant un potentiel d’aménagement complet selon vos envies.
- Vous avez un gîte existant avec une pièce de vie de 23 m² et une chambre, ainsi qu’un espace de 66 m² pouvant être aménagé en stationnement ou autre selon votre projet.
- Le terrain de plus de 4 000 m² vous garantit tranquillité, vue dégagée sur la campagne et possibilité de valoriser votre investissement.
- La propriété bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui assure une luminosité exceptionnelle et un cadre calme et agréable.
- Malgré des travaux à prévoir, le devis déjà effectué confirme que le potentiel de création d’un bien unique à votre image est évident, avec un prix d’acquisition de seulement 80 000 € hors honoraires, avec un taux de 5.5 % TTC à la charge de l’acquéreur.