Ensemble immobilier en pierre à Massingy-lès-Vitteaux avec dependances et potentiel d’aménagement

Découvrez un bel ensemble immobilier en pierre situé au cœur de la Côte-d’Or, à Massingy-lès-Vitteaux, à seulement 5 minutes de Vitteaux et de toutes ses commodités. Ce bien d’exception comprend deux anciennes fermettes en pierre, offrant un charme authentique, des volumes généreux et un fort potentiel de développement. La première fermette, rénovée avec soin, fait environ 117 m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens, apportant une véritable personnalité. La pièce principale, conviviale, est équipée d’un poêle à granulés, d’un sol en tomettes anciennes et d’une cuisine aménagée et équipée dans un esprit authentique. Une salle d’eau, des WC, une mezzanine utilisée comme chambre ou bureau, ainsi qu’un salon avec cheminée et sol en dalles de Bourgogne complètent ce niveau. À l’étage, un grand dortoir d’environ 30 m² permet de créer deux chambres selon les besoins. À l’extérieur, une terrasse invite à profiter du calme environnant, tandis que les caves et dépendances, dont une grange de 50 m², offrent de multiples possibilités de stockage, ateliers ou projets d’aménagement. La seconde fermette, d’environ 40 m² au sol avec un grenier de la même superficie, présente un fort potentiel de rénovation, pouvant devenir un logement indépendant, un gîte ou un espace professionnel pour agrandir l’ensemble. Le jardin attenant de 586 m² complète cet ensemble. La maison principale a bénéficié de travaux importants, notamment des huisseries, de l’électricité, de la plomberie et de l’assainissement récents, assurant confort et fiabilité. Ce bien rare allie charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’évolution dans un environnement paisible, idéal pour un projet de vie ou de développement immobilier.

- Cet ensemble en pierre comprend deux fermettes, la première d'environ 117 m² rénovée tout en conservant de nombreux éléments anciens, avec une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à granulés et un sol en tomettes anciennes.
- À l’étage, un vaste dortoir d’environ 30 m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ce qui augmente considérablement le potentiel d’aménagement.
- La seconde fermette d'environ 40 m² au sol avec un grenier de la même superficie présente un fort potentiel de rénovation pour créer un logement indépendant, un gîte ou un espace professionnel.
- L’ensemble bénéficie d’un terrain de 586 m², avec une grange de 50 m², des caves, et une terrasse de 30 m², offrant de multiples possibilités pour du stockage, des ateliers ou des projets d’aménagement supplémentaire.
- La propriété a été modernisée avec des huisseries, une électricité et une plomberie récents, ainsi qu’un système d’assainissement individuel, assurant confort et fiabilité pour une résidence ou un projet d’investissement.