Appartement 2 pièces en dernier étage avec vue dégagée à Alfortville
Appartement 2 pièces en dernier étage avec vue dégagée à Alfortville
Description
Exclusivité : Situé en plein centre d’Alfortville (94140), cet appartement lumineux de 2 pièces au 4ème et dernier étage offre une vue dégagée et un calme absolu. Composé d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante bien équipée, et d’une salle d’eau avec WC, cet appartement optimise l’espace sans perte de surface. Il bénéficie de faibles charges dans une copropriété bien entretenue de 46 lots, avec une procédure en cours concernant des dettes de copropriétaires. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, du RER D et des arrêts de bus. La classe énergie est D et la classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 730 et 1020 euros. La construction date de 1940, chauffage électrique, et l’appartement n’est pas meublé, ni équipé de parking ou de terrasse.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 27,20 m² situé au 4ème et dernier étage offre une vue dégagée et une luminosité optimale toute la journée, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
- Son emplacement central à Alfortville, à seulement quelques minutes à pied du RER D et des arrêts de bus, facilite tous vos déplacements et permet un accès rapide aux commerces et écoles à proximité immédiate.
- La copropriété, composée de 46 lots, est bien entretenue, avec faibles charges, ce qui garantit peu d’entretien et de coûts supplémentaires pour vous.
- La construction datant de 1940, équipé d’un chauffage électrique, offre une distribution optimisée, sans perte de surface, dans un plan parfaitement pensé pour un usage pratique.
- Avec une classe énergie D et des dépenses annuelles estimées entre 730 et 1020 euros, cet appartement présente un bon potentiel à la fois pour une résidence principale ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237678
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 27.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - dettes copropriétaires
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
