Studio T1 à vendre à Charleville-Mézières – Investissement ou résidence principale
Studio T1 à vendre à Charleville-Mézières – Investissement ou résidence principale
Description
Lionel Milard, votre conseiller eXp France, vous propose un charmant studio T1 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 2 étages, dans une rue proche de toutes commodités. Ce bien est idéal pour un étudiant, un investisseur cherchant un premier achat locatif ou pour une occupation en résidence principale. Le logement est proposé au prix de 29 500 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 10,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique défavorable avec une classe G, et une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1003 € et 1358 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La localisation et les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site GEORISQUES. La superficie intérieure est de 20 m², sans étage supplémentaire, sans balcon ni terrasse, et sans aménagement de cave ou de parking associé. Il s’agit d’un logement ancien, construit en 1948, nécessitant de vérifier certains éléments de rénovation ou de mise aux normes. Ce studio constitue une opportunité pour un achat rentable ou une résidence moderne dans un secteur recherché.
En résumé
- Ce studio de 20 m², entièrement rénové, se situe en rez-de-chaussée dans une rue proche de toutes commodités, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
- Son prix de vente est de seulement 29 500 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 10,17 %, ce qui reste très compétitif sur le marché.
- Le logement présente une faible consommation énergétique estimée entre 1003 € et 1358 € par an, mais il est classé Classe G en performance énergétique, ce qui nécessite peut-être de prévoir des travaux pour optimiser la consommation.
- L’immeuble datant de 1948, ne dispose pas d’ascenseur, ni de cave ou de parking, mais sa situation en rez-de-chaussée facilite l’accès et la mobilité, particulièrement pour un premier achat.
- Enfin, c’est une opportunité sécurisée, avec toutes les informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques, vous permettant d’acheter en toute connaissance de cause.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247546
- Prix: 32 500 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 512 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 003 € - 1 358 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 512
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
512 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 29 500 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 32 500 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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