Appartement T4 lumineux de 95 m² avec balcon à Toulouse Bagatelle
Description
À vendre, spacieusement lumineux, cet appartement traversant de 95 m² situé dans le secteur calme du chapitre / Bagatelle à Toulouse. Il comprend un séjour avec accès au balcon de 7 m², une grande cuisine indépendante, trois chambres confortables allant de 12 à 14 m², une salle de bain moderne avec double vasque, ainsi que des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière Leblanc neuve. De nombreux rangements intégrés offrent un confort quotidien appréciable. L’appartement se trouve à seulement 2 minutes des arrêts de bus et un accès rapide au périphérique La Cépière permet une circulation aisée. Il fait partie d’une copropriété de 1 lots, en excellent état, avec aucune procédure en cours. La résidence dispose d’un parking sécurisé et de l’accès à un ascenseur. La classe d’énergie est D, avec une estimation annuelle des dépenses comprises entre 800 € et 1200 € pour un usage standard, selon les années 2021 à 2023. Idéal pour une famille ou un investissement sécurisé, à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement de 95 m² est en parfait état avec une construction récente, comprenant 3 chambres allant de 12 à 14 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon de 7 m², accessible depuis un séjour traversant lumineux, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme du secteur.
- La cuisine indépendante équipée et les nombreux rangements intégrés apportent un confort pratique au quotidien.
- La copropriété ne comporte qu’un seul lot, ce qui simplifie la gestion et évite les charges supplémentaires, avec aucune procédure en cours.
- Enfin, avec un chauffage individuel au gaz et un classement énergétique D, les coûts de chauffage restent maîtrisés, avec des dépenses estimées entre 800 € et 1200 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246289
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
