Appartement T3 rénové avec vue océan à Royan – 75 m²
Description
Roseline BLAINVILLE de l’agence TOWER IMMOBILIER vous propose un appartement T3 d’environ 75 m², entièrement rénové et prêt à vivre immédiatement. Ce bien sans aucun vis-à-vis est lumineux, chaleureux et offre une vue partielle sur l’océan. Situé à Royan, à seulement 10 minutes à pied du marché central, avec commodités à proximité comme une boulangerie, une pharmacie, une supérette, un laboratoire d’analyses, et à 20 minutes à pied de la plage de la Grande Conche. L’appartement, situé au 5ème étage, comprend une entrée de 3 m², un salon de 21 m², une salle à manger de 10 m², une cuisine fermée de 8 m², un dégagement de 5 m², deux chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau de 5 m², un WC séparé de 1 m², et une loggia de 5 m². En annexes, vous bénéficiez d’une place de parking privée et d’une cave de 6 m². La copropriété dispose de deux ascenseurs, d’un local à vélos, d’un chauffage au sol collectif et a récemment effectué des travaux de ravalement de façade début 2024, ainsi que la rénovation de la terrasse, la chaufferie, et autres parties communes. L’ensemble se compose d’un seul lot dans une copropriété de 42 lots avec des charges mensuelles de 390 euros, incluant eau froide et chaude, chauffage, entretien, et femme de ménage. La situation géographique est idéale, à proximité des plages et des commerces. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. N’attendez plus, organisez votre visite dès aujourd’hui avec Roseline BLAINVILLE de l’agence TOWER IMMOBILIER.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement T3 d’environ 75 m², entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement, avec une jolie vue sur l’océan, situé au 5ème étage.
- La résidence, construite en 1970, a récemment bénéficié d’un ravalement de façade début 2024 et dispose de deux ascenseurs, d’un chauffage au sol collectif au gaz, et de nombreux travaux de remise en état.
- Vous bénéficiez d’un espace lumineux avec un salon de 21 m², deux chambres de 11 m² chacune, une loggia de 5 m², une cuisine de 8 m², et une salle d’eau de 5 m² – idéal pour une vie confortable.
- La copropriété de 42 lots avec un charge mensuelle de 390 euros, incluant l’eau chaude et froide, le chauffage, l’entretien, et la femme de ménage, offre un cadre sécurisé et pratique.
- En plus, vous avez une place de parking privée et une cave de 6 m², le tout à seulement 10 minutes à pied du marché central et des plages de Royan.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14976
- Prix: 268 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 € (3.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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