Bel appartement T2 rénové avec ascenseur à Angers, loggia et cave
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un appartement T2 rénové situé au 5ème étage avec ascenseur à Angers, dans le quartier Square Winston Churchill. Ce logement lumineux bénéficie d’une loggia, d’une cuisine équipée, d’une cave en sous-sol et d’un chauffage urbain économique, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’entrée avec placard distribue harmonieusement le salon, la chambre, la salle de bain et les WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage par réseau de chaleur urbain offrent confort et économies d’énergie. Le bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et offre une excellente maîtrise des charges. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur garantit un cadre de vie agréable.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé, a été entièrement rénové, il ne nécessite donc aucun travaux et vous permet d’emménager ou d’investir immédiatement.
- La cuisine est équipée, l’appartement dispose d’une loggia pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire, et une cave en sous-sol est incluse pour davantage de rangement.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un réseau de chaleur urbain, garantissant des charges maîtrisées, et les menuiseries en PVC double vitrage assurent à la fois confort et économies d’énergie.
- La performance énergétique est classée en catégorie E avec une consommation estimée entre 1090 et 1530 kWh/an, tout en ayant un bon niveau d’émissions de gaz à effet de serre, classé B.
- Son emplacement au cœur du quartier Square Winston Churchill, à proximité des commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le mars 29, 2026 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4323728
- Prix: 125 700 €
- Orientation: nord,est
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 700 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
